Obiekty w obsłudze
Pięć budynków z naszych umów, opisanych typem, a nie nazwą wspólnoty. Przy każdym stoi to, co zastaliśmy, i to, co zmieniło się po przejęciu obsługi.
- Opisane obiekty
- 5
- Najdłuższa umowa
- od 2017
-
Kamienica z 1911 roku
- Lokale
- 18
- Klatki
- 1
- W obsłudze
- od 2019
- Pakiet
- Dyżur
Budynek po wojennej odbudowie, z instalacją wodną wymienianą pionami w różnych latach. Po przejęciu wymieniliśmy zawory podpionowe w trzech pionach i zamontowaliśmy zawory antyskażeniowe przy hydroforni.
Zgłoszenia awaryjne spadły z 11 do 3 w skali roku.
-
Blok z wielkiej płyty
- Lokale
- 60
- Klatki
- 4
- W obsłudze
- od 2021
- Pakiet
- Dyżur
Oświetlenie klatek pracowało na starych oprawach świetlówkowych włączanych całą dobę. Wymiana na oprawy LED z czujnikami ruchu objęła cztery klatki i piwnice, prace rozłożyliśmy na dwa miesiące bez wyłączania światła na noc.
Zużycie energii w częściach wspólnych spadło z 14 200 do 5 500 kWh rocznie.
-
Osiedle trzech budynków
- Lokale
- 96
- Teren
- 4 200 m²
- W obsłudze
- od 2017
- Pakiet
- Pełna opieka
Zarządca prowadził trzy osobne umowy: konserwacja, zieleń i odśnieżanie. Przejęliśmy całość na jednej umowie z jednym numerem zgłoszeniowym i wspólnym raportem miesięcznym.
Zimą wyjeżdżamy po opadzie bez telefonu od zarządcy; rozliczenie jest jedno zamiast trzech.
-
Państwa budynek nie pasuje do żadnego z tych typów?
-
Biurowiec z najemcami
- Powierzchnia
- 1 800 m²
- Najemcy
- 22
- W obsłudze
- od 2022
- Pakiet
- Pełna opieka
Cztery kondygnacje z wentylacją mechaniczną i klimatyzacją w części biur. Prowadzimy przeglądy central, wymianę filtrów w terminach producenta i koordynujemy serwis dźwigu z firmą z uprawnieniami UDT.
Filtr wymieniany w terminie zamiast po skardze najemcy na duszne biuro.
-
Hala magazynowa z częścią socjalną
- Powierzchnia
- 2 400 m²
- Bramy
- 4
- W obsłudze
- od 2023
- Pakiet
- Obchód
Obiekt pracuje na dwie zmiany, więc prace planujemy między nimi. W zakresie: bramy segmentowe, oświetlenie hali, instalacja hydrantowa i przeglądy roczne wraz z dokumentacją.
Bramy przeglądane co kwartał; w 2025 roku żadnego przestoju z powodu bramy.
Mają Państwo budynek o podobnym profilu?
Przejęcie budynku od innej firmy
Najczęstsza sytuacja: umowa kończy się z końcem miesiąca, a dokumentacja jest niekompletna.
- Inwentaryzacja przed startem. Spisujemy stan liczników, instalacji i pomieszczeń technicznych ze zdjęciami. Dokument dostaje zarządca, żeby wiedział, w jakim stanie budynek został przekazany.
- Braki w dokumentacji na piśmie. Zestawiamy, których protokołów brakuje i kiedy mijają terminy. Przeglądy przeterminowane robimy w pierwszej kolejności, po uzgodnieniu kosztu.
- Klucze i dostępy. Zamawiamy dorobienie kluczy do pomieszczeń technicznych, wymieniamy kłódki tam, gdzie poprzednia firma miała dostęp, i przekazujemy komplet zarządcy.
- Informacja dla mieszkańców. Zawieszamy na klatkach ogłoszenie z numerem dyżurnym i zasadą zgłaszania usterek. Bez tego przez pierwsze tygodnie zgłoszenia idą pod stary numer.
Oględziny są bezpłatne i nie zobowiązują
Przyjeżdżamy, oglądamy budynek i dokumentację, a potem odsyłamy zakres prac z ceną miesięczną. Do tego momentu nic Państwo nie płacą i niczego nie podpisują.
albo proszę zadzwonić: +48 52 100 20 30