Obsługa techniczna budynków w Bydgoszczy
Konserwacja, przeglądy i usuwanie awarii dla wspólnot mieszkaniowych, zarządców i firm. W umowie stoi, co robimy, jak często przyjeżdżamy i w jakim czasie odpowiadamy na zgłoszenie.
Awaria w budynku +48 52 100 20 31
Umowy prowadzimy od 2014 roku. Bydgoszcz i miejscowości w promieniu 40 km.
Miejsca objęte umową
Osiem miejsc w budynku, do których wchodzimy w ramach umowy. Wybierz punkt na rysunku, żeby zobaczyć zakres prac i częstotliwość.
-
Dach, rynny i obróbki
2 razy w roku i po każdej wichurze
Przegląd pokrycia i obróbek blacharskich, czyszczenie rynien i rur spustowych, sprawdzenie wyłazu dachowego. Ubytki poniżej metra kwadratowego łatamy w ramach umowy.
-
Kominy i wentylacja grawitacyjna
przegląd raz w roku
Umawiamy mistrza kominiarskiego, jesteśmy przy przeglądzie i odbieramy protokół. Zalecenia z niego trafiają do planu prac razem z wyceną.
-
Klatka schodowa
każdy obchód
Oświetlenie i czujniki ruchu, domofon, samozamykacz drzwi wejściowych, stan poręczy i stopni, drożność drogi ewakuacyjnej.
-
Dźwig osobowy
kontrola co miesiąc
Konserwację prowadzi firma z uprawnieniami UDT. My pilnujemy terminów, jesteśmy przy badaniu i odbieramy dokumenty; drzwi szybowe i oświetlenie kabiny naprawiamy sami.
-
Piony wodne i kanalizacyjne
na zgłoszenie
Zawory podpionowe, usuwanie przecieków w częściach wspólnych, udrażnianie pionu i przykanalika. Zator w pionie to zgłoszenie pilne, nie zwykłe.
-
Węzeł cieplny
co miesiąc w sezonie
Kontrola parametrów, ciśnienia i naczynia wzbiorczego, uzupełnianie zładu, odpowietrzanie pionów przed sezonem i po każdej przerwie w dostawie.
-
Hydrofornia i licznik główny
każdy obchód
Praca pomp, ciśnienie na wyjściu, stan zaworów antyskażeniowych, odczyt licznika głównego do rozliczenia wody.
-
Wejście i teren
wg umowy, zimą po opadzie
Chodniki, schody wejściowe, oświetlenie zewnętrzne, wpusty i odwodnienia. Zimą odśnieżanie i posypywanie w ramach modułu terenowego.
Zakres obsługi
Osiem obszarów, które wchodzą do umowy. Częstotliwość zależy od pakietu, ale zakres prac jest ten sam w każdym.
- Obchód techniczny budynku 1 – 4 razy w miesiącu
- Instalacja elektryczna do 1 kV na zgłoszenie i w obchodzie
- Woda i kanalizacja na zgłoszenie, przeglądy 2 razy w roku
- Ogrzewanie i węzeł cieplny sezonowo i na zgłoszenie
- Wentylacja i przewody kominowe przegląd raz w roku
- Ślusarka, stolarka i domofon na zgłoszenie i w obchodzie
- Teren wokół budynku wg umowy, zimą dyżur pogodowy
- Dokumentacja i przeglądy okresowe stale, terminy pilnujemy my
Chcą Państwo sprawdzić, co obejmie umowa dla konkretnego budynku?
Czasy reakcji na zgłoszenie
Czas liczy się od przyjęcia zgłoszenia do przyjazdu technika. Terminy są w umowie, więc można się na nie powołać.
| Priorytet | Obchód | Dyżur | Pełna opieka |
|---|---|---|---|
| Awaria zalanie, brak zasilania w częściach wspólnych, brak wody, wyważone drzwi wejściowe | 8 godzin | 3 godziny | 1 godzina |
| Usterka pilna zimny pion, zator w kanalizacji, niesprawny domofon, ciemna klatka schodowa | 48 godzin | 24 godziny | 8 godzin |
| Zgłoszenie zwykłe przepalona żarówka, luźna poręcz, cieknący zawór w piwnicy, zacinający zamek | 14 dni | 7 dni | 5 dni |
Awarie przyjmujemy telefonicznie pod numerem +48 52 100 20 31. Zgłoszenie mailem albo formularzem trafia do dyspozytorni w godzinach pracy biura.
Umowy i ceny
Trzy pakiety różnią się liczbą obchodów, godzinami dyżuru i tym, ile pracy wchodzi w abonament. Ceny poniżej dotyczą budynku odniesienia: 12 lokali, 1 klatka, bez windy.
-
Obchód
od 360 zł miesięcznie, netto
- Obchody
- 1 obchód w miesiącu
- Dyżur
- dni robocze 7:00 – 16:00
- Naprawy w cenie
- drobne naprawy do 30 minut w obchodzie
Mała wspólnota, która ma swojego hydraulika, ale nikt nie pilnuje całości.
-
Dyżur
od 560 zł miesięcznie, netto
- Obchody
- 2 obchody w miesiącu
- Dyżur
- 7 dni w tygodniu, 6:00 – 22:00
- Naprawy w cenie
- drobne naprawy do 90 minut miesięcznie w cenie
Budynek z windą albo z węzłem cieplnym, gdzie awaria nie może czekać do poniedziałku.
-
Pełna opieka
od 900 zł miesięcznie, netto
- Obchody
- 4 obchody w miesiącu
- Dyżur
- całodobowo, także w święta
- Naprawy w cenie
- drobne naprawy do 4 godzin miesięcznie w cenie
Osiedle, biurowiec albo hala, gdzie zarządca chce mieć jeden numer do wszystkiego.
Wolą Państwo, żebyśmy policzyli cenę na miejscu?
Obiekty w obsłudze
Pięć typów budynków, które prowadzimy na stałe. Poniżej jeden z nich.
-
Kamienica z 1911 roku
- Lokale
- 18
- Klatki
- 1
- W obsłudze
- od 2019
- Pakiet
- Dyżur
Zgłoszenia awaryjne spadły z 11 do 3 w skali roku.
Oględziny są bezpłatne i nie zobowiązują
Przyjeżdżamy, oglądamy budynek i dokumentację, a potem odsyłamy zakres prac z ceną miesięczną. Do tego momentu nic Państwo nie płacą i niczego nie podpisują.
albo proszę zadzwonić: +48 52 100 20 30